Propertinya terdiri dari 2 kavling. Yang pertama adalah tempat usaha seluas 204 m2, berupa 14 unit kios yang seluruhnya telah disewa oleh para pelaku usaha yang menyediakan segala macam keperluan untuk pelajar dan staf dari SMK Taruna Terpadu.
Yang kedua, berada di sebelahnya seluas 412 m2, adalah rumah tinggal yang memiliki ukuran sebagai berikut:
- Luas Bangunan 225m²
- Lebar: 23m
- Lantai split 3 level
- 4 kamar tidur
- 3 kamar mandi
- 1 ruang tamu
- 1 ruang keluarga
- 1 ruang makan
- 1 dapur
- 1 teras/taman
- Pagar keliling
- 1 carport
- 1 (line) telefon + wifi
- Listrik 2.200watt.
- 1 sumur
- 2 unit AC split (1PK)
- 2 Tangki air.
Bagian depan rumah tinggal ini sangat cocok untuk dimanfaatkan sebagai mini market, toko ATK, fotokopi atau usaha bimbingan belajar. Sedangkan bagian belakangnya masih terdapat lahan kosong sekitar 350 m2 yang bisa digunakan untuk berbagai keperluan.
Untuk informasi selengkapnya, silahkan menghubungi Hendi Gumilar 081290055176
FAKTOR LAINNYA, UNTUK MENENTUKAN TEMPAT USAHA YANG STRATEGIS SETELAH TINGKAT KERAMAIAN
Dikutip dari laman rumah123.com, saat memilih lokasi usaha yang tepat agar bisnis berjalan dengan lancar, ada beberapa faktor yang harus diperhatikan, yaitu:
1.Visibilitas
Lokasi usaha harus berada di tempat yang mudah terlihat oleh calon pelanggan. Biasanya, lokasi ini berada di dekat jalan utama yang banyak dilalui lalu lintas kendaraan dan pejalan kaki.
Hindari memilih tempat usaha Anda akan kurang terlihat, seperti lokasi yang menjorok ke dalam. Itu karena kurang terlihat oleh calon pengunjung. Parahnya lagi perhatian mereka bisa saja teralihkan dan beralih ke usaha kompetitor.
Ada satu lagi lokasi usaha yang wajib di hindari yaitu yang berada di belokan, karena kurang terlihat. Calon pengunjung yang menggunakan kendaraan, pasti lebih fokus terhadap jalan dan kendaraan saat menghadapi belokan.
Selain itu lahan parkir pada tempat usaha yang berada di belokan umumnya terbatas, sehingga kurang memadai jika nantinya usaha yang anda lakukan berkembang pesat.
2.Potensi Pertumbuhan
Pertimbangkan potensi pertumbuhan di lokasi yang Anda incar berikut faktor-faktor yang mempengaruhinya seperti rencana pembangunan infrastruktur, pertumbuhan populasi, dan perubahan tren pasar di masa depan.
Jadi jika Anda memutuskan membeli tempat usaha, harus bisa mendapatkan keuntungan dari pertumbuhan tersebut.
Pertama, nilai propertinya akan terus meningkat dari tahun ke tahun.
Kedua, bisnis yang Anda jalankan juga akan terus mendapatkan konsumen baru.
Itu karena semakin berkembang sebuah lokasi, akan semakin banyak juga populasi yang menghuninya.
3.Ketersediaan Tenaga Kerja
Sebaiknya, di lokasi usaha yang Anda pilih tersedia tenaga kerja yang berkualitas dan sesuai dengan kebutuhan bisnis.
Akan lebih baik lagi jika bisa mendapatkan tenaga kerja yang tempat tinggalnya berada tidak terlalu jauh. Dengan begitu, tenaga kerja tersebut bisa datang ke tempat usaha tepat waktu dan operasional bisnis tidak akan terganggu.
4. Analisa Risiko
Jangan lupa pertimbangkan risiko potensial di sekitar lokasi usaha yang mungkin terjadi, misalnya banjir, longsor, gempa bumi atau bencana alam lainnya.
Selain risiko bencana alam, ada juga risiko kejahatan. Urungkan niat membeli tempat usaha jika berada di lokasi yang rawan kejahatan, seperti pencurian, penjabretan perampokan dan lain sebagainya.
5.Kondisi Lingkungan
Lokasi yang menarik secara visual cenderung lebih memikat bagi pelanggan. Oleh sebab itu, pastikan lingkungan tempat usaha bersih dan rapi.
6.Infrastruktur Pendukung
Periksa ketersediaan infrastruktur pendukung di sekitar lokasi tersebut, seperti listrik, air bersih, akses internet, dan layanan telekomunikasi. Pastikan kebutuhan dasar ini terpenuhi untuk mendukung operasional bisnis.
7.Kelangsungan Pasokan
Ketersediaan dan keandalan pasokan bahan baku atau produk yang diperlukan untuk bisnis wajib tersedia dan mudah diakses. Semakin dekat jarak tempat usaha ke pemasok, akan semakin murah juga biaya pengirimannya.
8.Demografi Konsumen
Untuk memilih tempat bisnis yang strategis, dibutuhkan pengetahuan tentang demografi konsumen yang menjadi target pasar.Pada dasarnya, terdapat tiga faktor penting dalam menentukan demografi konsumen, yaitu gender, usia, dan penghasilan.
Semakin mengetahui target bisnis yang dituju, maka keputusan yang akan diambil untuk menentukan lokasi yang strategis untuk usaha akan semakin tepat
Hal ini juga akan memengaruhi strategi pemasaran yang hendak dijalankan.
9.Akses
Salah satu dasar pertimbangan dalam memilih lokasi usaha adalah akses yang mudah untuk dijangkau konsumen. Ini termasuk lebar jalan yang memadai untuk bisa dilewati oleh kendaraan. Lokasi usaha yang dilewati oleh transportasi umum menjadi nilai plus lainnya.
10.Pilih Lokasi Usaha yang Dekat dengan Kompetitor
Sekilas, lokasi usaha yang jaraknya berdekatan dengan kompetitor terlihat merugikan karena memberi peluang yang sangat besar untuk bersaing.
Pada kenyataannya, memilih lokasi usaha yang berada di area kompetitor menguntungkan jika dilihat dari segi pemasaran.
Pembeli yang datang mengunjungi kompetitor jadi tahu, bahwa tempat usaha Anda berdekatan dengan toko tersebut.
11.Lingkungan Usaha Disekitarnya
Lingkungan menjadi faktor penting yang bisa mempengaruhi pandangan konsumen. Misalnya jika Anda membuka sebuah restoran, tetapi lokasinya kurang bersih atau dekat dengan pembuangan sampah.dapat dipastikan konsumen akan enggan berkunjung.
Itulah beberapa tips dan cara menentukan lokasi usaha yang strategis. Semoga bermanfaat.....
